女方用嫁妝付了首付的房子 房子算不算個人財產(chǎn)

在中國還保留著彩禮和嫁妝的習(xí)俗，彩禮和嫁妝往往會涉及到夫妻雙方的利益，如果女方用嫁妝付了首付買了房子，那么這個房子算不算女方的個人財產(chǎn)呢？還是算男女雙方的夫妻共同財產(chǎn)呢？想要了解的小伙伴們快來一起了解一下吧。

一、女方用嫁妝付了首付的房子算不算個人財產(chǎn)

女方用嫁妝買房子是否是個人財產(chǎn)，需要情況來區(qū)分。

1、結(jié)婚登記前購買的算是個人財產(chǎn)

嫁妝如果女方家是在結(jié)婚登記前給女方的，并且沒有約定為贈與夫妻雙方共同使用的，那么嫁妝即為女方個人財產(chǎn)，用嫁妝婚前購買的房子自然也是女方的個人財產(chǎn)。

2、結(jié)婚登記后購買

如果是二人在領(lǐng)取結(jié)婚證之后購置并且雙方?jīng)]有對嫁妝的歸屬作出約定的，按照規(guī)定，夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，除了法定和約定的屬夫妻一方所有的外，都屬于夫妻共同財產(chǎn)。那么女方用嫁妝買房子后，房子也屬于夫妻共同財產(chǎn)。

如果是結(jié)婚后對嫁妝歸屬做出約定歸女方所有，那么嫁妝則為女方的個人財產(chǎn)，但是女方用嫁妝購置的房子仍屬于夫妻共同財產(chǎn)。因為按照規(guī)定，夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，除了法定和約定的屬夫妻一方所有的外，都屬于夫妻共同財產(chǎn)。

女方用嫁妝為結(jié)婚陪嫁購置的房子，雖然是在結(jié)婚登記以后，舉行結(jié)婚儀式之前購買，但夫妻雙方?jīng)]有實際生活在一起，沒有共同的勞動和收入，那這也算是女方的個人財產(chǎn)。

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二、夫妻財產(chǎn)是怎么約定的

《中華人民共和國婚姻法》第十九條 夫妻財產(chǎn)約定：

夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。

婚前：如果雙方?jīng)]有明確的夫妻財產(chǎn)約定，女方父母在婚前給女方的嫁妝（包括房產(chǎn)、車輛等財產(chǎn)），屬于女方的婚前個人財產(chǎn)。不因婚姻關(guān)系的存續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。

婚后：女方父母在婚后給女方的嫁妝，如果沒有明確是對女方個人的贈與，一般情況下屬于男女雙方的夫妻共同財產(chǎn)。如果女方父母贈與財物時明確是贈與給女兒一方的話，那么這筆嫁妝仍屬于女兒個人財產(chǎn)。

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三、嫁妝的講究

1、婚禮前一天男女兩家大人不宜見面，所以送嫁妝時女方不宜派新娘的直系成年親屬相隨。

2、女方得派一近親男童（一般為新娘胞弟或近親族弟）手執(zhí)陪嫁之箱柜鑰匙前往，現(xiàn)在一般只要隨同前往即可，名為“押嫁妝”。

3、所有陪嫁物品以及送嫁妝用的各式車輛工具一律系以紅綢布，以示吉慶。

4、送嫁妝的人員、車輛宜為雙數(shù)。

5、男方得給送嫁妝的人員喜煙、喜糖和喜錢。給押嫁妝男童的喜錢應(yīng)略多。

6、忌陪送床、鍋、鐘。

7、可由新郎新娘分用的物品，如被褥、臉盆、面鏡、茶杯、枕巾、椅凳、花瓶等，宜為雙數(shù)。

女方用首付買的房子歸屬于誰，需要根據(jù)實際情況來進行劃分。