婚前房產(chǎn)婚后屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎

結(jié)婚對于每個人來說，都是極其重要的事情，特別是涉及財產(chǎn)，有很多不得不重視的問題，而作為價值特別大的房產(chǎn)，就成了人們都比較關(guān)心的話題之一，那婚前房產(chǎn)婚后屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎，今天小犀就為大家解答一下吧！

一、婚前房產(chǎn)婚后屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎

婚前房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)要分好幾種情況來看：

1、婚前一方全款買的房產(chǎn)

按照法律的相關(guān)規(guī)定，婚前一方全款買的房產(chǎn)并且產(chǎn)權(quán)登記在其名下，是屬于一方的個人財產(chǎn)，是不屬于夫妻共同財產(chǎn)的。

如果是婚前一方父母全款買的房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方的名下，這可以稱作是以結(jié)婚為目的的贈與，如果兩人沒有結(jié)成婚是可以要求返還的，婚后是夫妻共同財產(chǎn)。

婚前一方父母全款買房，登記在雙方名下，如果沒有特殊情況，是彼此共有的意思，是夫妻共同財產(chǎn)。

2、婚前一方貸款買的房產(chǎn)

婚前由一方父母付首付的房產(chǎn)，登記在一方名下，是一方的個人財產(chǎn)。婚后如果是由家庭收入進(jìn)行還貸的，那若離婚，則結(jié)婚期間的還貸的款項和增值部分是夫妻的共同財產(chǎn)。

婚前一方付首付的房產(chǎn)，登記在另一方名下，可以認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，共有方式和份額遵循約定優(yōu)先原則。

婚前一方付首付的房產(chǎn)，登記在雙方名下，可以認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，共有方式和份額遵循約定優(yōu)先原則。

3、婚前雙方全款或貸款買的房產(chǎn)

婚前由雙方家庭出資全款或者貸款買的房產(chǎn)，登記在雙方名下，是夫妻共同財產(chǎn)。

<<<婚前存款屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎

20210521佛山順德領(lǐng)證跟拍

Forest    

查看詳情

二、婚前房產(chǎn)的注意事項

1、結(jié)婚前父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)認(rèn)定為對自己子女個人贈與，而非雙方出資。

2、購房時有貸款，婚后共同償還，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，產(chǎn)權(quán)則為按份共有，婚前一方出資部分為婚前財產(chǎn)，婚后共同還貸部分為夫妻共同財產(chǎn)。

3、在一方出資另一方未出資的情況，如果一方是贈與關(guān)系，如沒有憑據(jù)證明父母的出資性質(zhì)即視為贈與；借貸關(guān)系，子女向父母借錢并打借條，婚后視為夫妻共同債務(wù)。

以上就是關(guān)于婚前房產(chǎn)的歸屬的相關(guān)內(nèi)容，小犀都一一回答了，親們清楚了解了嘛~