房產(chǎn)證寫夫妻名字利弊

房子歷來是結(jié)婚必要的條件，而房產(chǎn)證加名更是成為彩禮談判的籌碼。不過，房產(chǎn)證寫夫妻名字利弊有哪些呢？為什么女生這么在乎房產(chǎn)證有自己的名字？

一、房產(chǎn)證寫夫妻名字利弊

1、房產(chǎn)證寫夫妻名字優(yōu)勢

如果是貸款買房，兩人共同償還會減少生活負擔，而且寫兩人名字會讓女方感覺在法律的基礎(chǔ)上多了一層保障。要是女方房產(chǎn)證上沒有寫上自己名字的話，內(nèi)心會非常的不安，生怕離婚時被凈身出戶。

2、房產(chǎn)證寫夫妻名字劣勢

房屋將被認定為夫妻的共有財產(chǎn)，貸款也認定是夫妻的共同債務(wù)。如無“借條”等其他證據(jù)，父母的出資也將被認定為贈與夫妻兩人，歸雙方共有，若出現(xiàn)離異，父母也無權(quán)索回出資錢款。如果購房后“準夫妻”并沒有進行婚姻登記，而是分手，那么“準婚房”仍將認定為雙方共有財產(chǎn)，貸款也是為雙方的共同債務(wù)。

二、房產(chǎn)證加名字注意

1、添加名字時間

婚前和婚后添加名字，其辦理的費用和流程不一樣。如果房子婚前購買，它屬于一方財產(chǎn)。若是婚后進行名字添加，此時就會屬于兩人共同財產(chǎn)，但對方也要履行義務(wù)，即繳納各種稅。

2、添加名字對象

一般來說，房產(chǎn)證添加直系親屬較為簡單，拿證件原件和復(fù)印件到交易中心辦理即可；而無血緣關(guān)系和結(jié)婚證較為繁瑣。在到當?shù)亟灰字行霓k理加名字時，房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場。

3、房產(chǎn)證也可以減名字

房產(chǎn)證去掉名字相當于其中的一方放棄了該套房屋的共有產(chǎn)權(quán)，流程和添加名字時相差不大，也有著對應(yīng)的費用。