房產(chǎn)證寫夫妻名字利弊

日期:2023-04-12 11:53:20作者:空空閱讀:13042

房子歷來是結(jié)婚必要的條件,而房產(chǎn)證加名更是成為彩禮談判的籌碼。不過,房產(chǎn)證寫夫妻名字利弊有哪些呢?為什么女生這么在乎房產(chǎn)證有自己的名字?


一、房產(chǎn)證寫夫妻名字利弊


1、房產(chǎn)證寫夫妻名字優(yōu)勢

如果是貸款買房,兩人共同償還會減少生活負擔,而且寫兩人名字會讓女方感覺在法律的基礎(chǔ)上多了一層保障。要是女方房產(chǎn)證上沒有寫上自己名字的話,內(nèi)心會非常的不安,生怕離婚時被凈身出戶。


2、房產(chǎn)證寫夫妻名字劣勢

房屋將被認定為夫妻的共有財產(chǎn),貸款也認定是夫妻的共同債務(wù)。如無“借條”等其他證據(jù),父母的出資也將被認定為贈與夫妻兩人,歸雙方共有,若出現(xiàn)離異,父母也無權(quán)索回出資錢款。如果購房后“準夫妻”并沒有進行婚姻登記,而是分手,那么“準婚房”仍將認定為雙方共有財產(chǎn),貸款也是為雙方的共同債務(wù)。


房產(chǎn)證


二、房產(chǎn)證加名字注意


1、添加名字時間

婚前和婚后添加名字,其辦理的費用和流程不一樣。如果房子婚前購買,它屬于一方財產(chǎn)。若是婚后進行名字添加,此時就會屬于兩人共同財產(chǎn),但對方也要履行義務(wù),即繳納各種稅。


2、添加名字對象

一般來說,房產(chǎn)證添加直系親屬較為簡單,拿證件原件和復(fù)印件到交易中心辦理即可;而無血緣關(guān)系和結(jié)婚證較為繁瑣。在到當?shù)亟灰字行霓k理加名字時,房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場。


3、房產(chǎn)證也可以減名字

房產(chǎn)證去掉名字相當于其中的一方放棄了該套房屋的共有產(chǎn)權(quán),流程和添加名字時相差不大,也有著對應(yīng)的費用。

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