結(jié)婚前買的房子結(jié)婚后加名字算共同財(cái)產(chǎn)嗎

和男友要領(lǐng)結(jié)婚證了，他在領(lǐng)證前就買了房子，說是婚后可以加我的名字。那結(jié)婚前買的房子結(jié)婚后加名字算共同財(cái)產(chǎn)嗎？

一、婚前買的房子婚是共同財(cái)產(chǎn)嗎

看他付款的情況而定。如果領(lǐng)結(jié)婚證之前就全款買房，婚后即使加了你的名字，房子也跟你沒有關(guān)系，屬于他個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。要是婚前只是付了首付，婚后兩個(gè)人來還，那共同償還的尾款屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

按照新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財(cái)產(chǎn)。如果沒有領(lǐng)結(jié)婚證，兩人的夫妻關(guān)系就存在，自然不屬于共同財(cái)產(chǎn)。

二、房子是不是共同財(cái)產(chǎn)注意

不少人認(rèn)為房產(chǎn)證上加上了自己的名字，那么這個(gè)房子肯定是有我的一份。其實(shí)不是的，根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，房子作為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，它的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，需要經(jīng)依法登記，才會(huì)發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生法律效力。

房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)登記簿兩者記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。因此你不要考慮是婚前還是婚后寫名字了，房產(chǎn)證沒有你的名字也無所謂，但是一定要在房產(chǎn)登記簿上有你的名字。

從一紙公文的角度上看，房管局的不動(dòng)產(chǎn)登記簿上有名字才算數(shù)，而另一方面，結(jié)婚前買的房子，就算是寫了兩個(gè)人的名字，如果鬧上法庭，若沒有證據(jù)證明你出了錢，寫上名字也是沒用的。