結(jié)婚后房子加上女方名字有效嗎

結(jié)婚代表兩個(gè)人要組建自己的小家庭，大部分新人都會買結(jié)婚婚房，但由于某些原因，結(jié)婚后房子要加上女方名字，有些人就會考慮這樣有效嗎？

一、結(jié)婚后房子加上女方名字有效嗎

結(jié)婚后房子加上女方名字是有效的，因?yàn)檫@屬于贈與行為，該房產(chǎn)屬于兩人共同擁有。結(jié)婚后加女方名字的行為，屬于在婚姻關(guān)系存續(xù)期間將個(gè)人所有的房產(chǎn)贈與女方的行為，在產(chǎn)權(quán)登記變更后，該行為不可以撤銷。

不過結(jié)婚房子加女方名字，如果房子還在按揭中，那么流程會比較復(fù)雜。

二、婚后房子加女方名字手續(xù)

1、直接添加

房產(chǎn)沒有抵押，可以向市房交中心申請辦理。夫妻房產(chǎn)證更名，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。

因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。

2、房產(chǎn)贈與

贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進(jìn)行。

1）有房有貸

一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。

2）有房無貸，視做贈與

雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費(fèi)一般是贈與房屋價(jià)值的1%，除此之外還需要繳納一定的個(gè)人所得稅、契稅等費(fèi)用(直系親屬間贈與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅)。

結(jié)婚后房子加上女方名字是有效的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在辦理房子加女方名字的手續(xù)時(shí)，根據(jù)有房有貸合有房無貸兩種情況，手續(xù)流程是不太一樣的，大家可以參考以上的內(nèi)容。