沒結(jié)婚證房產(chǎn)證上可以加名字嗎

沒有結(jié)婚證可以在房產(chǎn)證上添加名字，以房屋買賣方式進(jìn)行，此時會有著對應(yīng)費(fèi)用交付。建議先登記結(jié)婚在進(jìn)行房產(chǎn)證名字增加，這樣過程會相對簡單。

一、無結(jié)婚證房產(chǎn)證能否加名字

沒有結(jié)婚證也可以在房產(chǎn)證上添加名字，此時以房屋買賣方式進(jìn)行，需要交付的費(fèi)用較多，所以建議先領(lǐng)證后進(jìn)行房產(chǎn)證登記。

1、無結(jié)婚證可加名，以房屋買賣來方式進(jìn)行

兩人由于各種原因未進(jìn)行結(jié)婚登記，此時要在婚房的房產(chǎn)證增加名字，可以通過房屋買賣來方式。其費(fèi)用如下：

（1）3元/平方米交易費(fèi)

（2）不滿5年，5.6%營業(yè)稅和1%個人所得稅（時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年不需要。

（3）5/10000印花稅

（4）男方轉(zhuǎn)讓50%，按市場價格計算，如100萬即是50萬。

2、有結(jié)婚證房產(chǎn)證加名情況

兩人辦理結(jié)婚證，要在房產(chǎn)證上登記名字時有2種情況。一是房子無貸款，此時攜帶好結(jié)婚證、身份證和房產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房屋交易中心變更即可。另一種情況是房子有貸款，這時就需要去銀行辦理抵押手續(xù)變更，再帶好證件去房屋交易中心更正信息。

二、房產(chǎn)證加名字注意

1、添加名字時間

婚前和婚后添加名字，其辦理的費(fèi)用和流程不一樣。如果房子婚前購買，它屬于一方財產(chǎn)。若是婚后進(jìn)行名字添加，此時就會屬于兩人共同財產(chǎn)，但對方也要履行義務(wù)，即繳納各種稅。

2、添加名字對象

一般來說，房產(chǎn)證添加直系親屬較為簡單，拿證件原件和復(fù)印件到交易中心辦理即可；而無血緣關(guān)系和結(jié)婚證較為繁瑣。在到當(dāng)?shù)亟灰字行霓k理加名字時，房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場。

3、房產(chǎn)證也可以減名字

房產(chǎn)證去掉名字相當(dāng)于其中的一方放棄了該套房屋的共有產(chǎn)權(quán)，流程和添加名字時相差不大，也有著對應(yīng)的費(fèi)用。