婚前買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

現(xiàn)在準(zhǔn)備一套婚房再結(jié)婚已經(jīng)是常態(tài)了，不過在婚房處理問題上也會(huì)存在很多的問題，特別是一方婚前購買的房子，是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？

一、婚前買房是否屬于共同財(cái)產(chǎn)

如果一方在婚前全額購買了一套房子，那么這套房子一定是屬于出資方的財(cái)產(chǎn)，并不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果一方出資，在房產(chǎn)證上登記了兩人的名字，那么被視為以結(jié)婚為目的的贈(zèng)與，如果是在婚后拿到的房產(chǎn)證，并登記了兩人的名字，那么就被視為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

二、婚前買房注意事項(xiàng)

1、雙方都需在場(chǎng)

無論是在銀行貸款還是在交易過戶的場(chǎng)合下，都需要雙方在場(chǎng)一同辦理，這樣可以避免另一方的規(guī)避性操作。如果兩人一準(zhǔn)新人的名義申請(qǐng)貸款，銀行還需要考察兩人的信用、經(jīng)濟(jì)能力等。

2、購房證件準(zhǔn)備好

如果是雙方一同買房，需要準(zhǔn)備的證件非常多，想要成功買房，那么一個(gè)證件都不能少。比如辦理貸款時(shí)需要提供夫妻的輸入證明，如果不是本地人還需要提供已繳納1年以上的社會(huì)保險(xiǎn)金（各個(gè)城市的規(guī)則不同）。

3、提前按額分配好

當(dāng)夫妻共同買房時(shí)，為了避免以后的糾紛，最好提前將兩人的占比份額分配好?？梢园凑粘鲑Y的占比僅分配，分配的證明需要在公證處公證，并在房產(chǎn)證上載明。

房子并不是一件簡(jiǎn)單的商品，所以兩人在購買婚房時(shí)，一定要多注意關(guān)于婚房購買的法律知識(shí)，以免最后因?yàn)榛榉康姆峙鋯栴}產(chǎn)生矛盾。