沒有領(lǐng)證能共同買房嗎 婚前買房注意事項(xiàng)

房子是一項(xiàng)價(jià)值不菲的固定財(cái)產(chǎn)，當(dāng)男女戀人想要在婚前買房的話，應(yīng)該多了解一下注意事項(xiàng)，以此才能更好地保障雙方的權(quán)益，畢竟沒有結(jié)婚證就其出資買房的風(fēng)險(xiǎn)很大。

一、沒有領(lǐng)證也可以一起買房

1、沒領(lǐng)結(jié)婚證、或者不是夫妻也是可以共同買房的，該房產(chǎn)屬于購(gòu)房人雙方的共同房產(chǎn)。

2、由于雙方還沒有法定的夫妻關(guān)系，所以雙方在房子上的權(quán)益份額占比就尤為重要。如果需要在房產(chǎn)證上寫雙方姓名，建議到公證處做一個(gè)簡(jiǎn)單的公證。

3、非夫妻關(guān)系不允許公積金聯(lián)合貸款因?yàn)殡p方在法律上并無(wú)直接關(guān)系，住房公積金管理審核時(shí)是不會(huì)通過(guò)的。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，目前公積金貸款是以夫妻雙方為單位，若沒有結(jié)婚登記，只能以一方為借貸人使用公積金貸款。

二、沒領(lǐng)證買房不屬于共同財(cái)產(chǎn)

沒領(lǐng)證買房不屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎，除非在婚前有約定房子屬于雙方所有，才能成為共同財(cái)產(chǎn)?；榍百I房約定為共同財(cái)產(chǎn)是有效的，符合法律的規(guī)定，不需要對(duì)其進(jìn)行公證。

三、婚前買房注意事項(xiàng)

1、沒有領(lǐng)取結(jié)婚證的二人是可以共同買房，也就是房產(chǎn)證上可以寫上2個(gè)人的名字，那么該套房屋時(shí)屬于兩人共同財(cái)產(chǎn)，存在了共有關(guān)系;但是在貸款的時(shí)候，不能實(shí)行共同貸款，必須確認(rèn)其中一人是主貸款人。

2、在進(jìn)行貸款的時(shí)候，需要通過(guò)雙方協(xié)商確認(rèn)貸款的相關(guān)事宜。例如：確認(rèn)雙方中的一方成為主貸款人、協(xié)商而定雙方各自貸款的比重與金額等。其中，貸款的時(shí)候不能使用兩人的住房公積金進(jìn)行一起貸款。

3、婚前共同買房，一定要注意在房產(chǎn)證上寫上兩個(gè)人的名字，并就雙方的出資比例等事項(xiàng)，簽訂一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，以防日后產(chǎn)生不必要的糾紛。