結(jié)婚后可以以個(gè)人名義買房,也可以只寫一個(gè)人的名字。但是如果夫妻雙方之間沒有特殊的約定的話,即使是登記在個(gè)人名下的房產(chǎn)也將會(huì)被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果想要將房子列為個(gè)人財(cái)產(chǎn),那么就需要夫妻雙方進(jìn)行書面約定,否則無(wú)效。
婚后,買房可以只寫一個(gè)人的名字,但是如果沒有特別約定,登記在一個(gè)人名下也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果需要當(dāng)做個(gè)人財(cái)產(chǎn),雙方最好簽個(gè)協(xié)議或者確認(rèn)書,確認(rèn)房產(chǎn)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。也就是說(shuō),如果沒有約定,婚后財(cái)產(chǎn)都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),寫誰(shuí)的名字都一樣。
一般來(lái)說(shuō),如果沒有夫妻雙方之間的有效書面約定,那么在婚后購(gòu)買房子即使是以個(gè)人的名義購(gòu)買,也是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。
有下列情形之一的,為夫妻一方的財(cái)產(chǎn):
(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn)
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用
(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)
(四)一方專用的生活用品
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
(六)夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的,夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù),第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。
1、進(jìn)行書面約定
夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有,約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。因此,只要夫妻雙方書面約定以個(gè)人名義所購(gòu)買的房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)即可。
2、父母出資
依照現(xiàn)在的法律規(guī)定,如果是父母出資買房子,那么房子的所有權(quán)就歸父母所有。因此,可以讓父母出資購(gòu)買房子并以贈(zèng)予你個(gè)人的名義轉(zhuǎn)給你。當(dāng)然了,如果是這樣子的話,買房子的錢就不能是你自己出了,不然的話被查到還是會(huì)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。
因此會(huì)后購(gòu)買房子的話,要和配偶進(jìn)行商量,不然就算是自己出資以個(gè)人名義購(gòu)買的房子也是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。