結(jié)婚買(mǎi)房寫(xiě)誰(shuí)的名字

結(jié)婚買(mǎi)房寫(xiě)誰(shuí)的名字，這可能是結(jié)婚時(shí)每對(duì)新人都會(huì)遇到的難題和困擾。畢竟，房子登記在誰(shuí)的名下，涉及到財(cái)產(chǎn)所有權(quán)等。而且對(duì)于結(jié)婚房產(chǎn)登記布置涉及到新人兩個(gè)人，還會(huì)涉及到雙方父母的意見(jiàn)。但到底買(mǎi)房登記與房產(chǎn)所有的關(guān)系如何呢？

一、結(jié)婚買(mǎi)房登記——寫(xiě)男女雙方的名字

1. 采用這種方式，房子就被定性為夫妻雙方共同所有的財(cái)產(chǎn)。貸款也認(rèn)定是夫妻的共同債務(wù)。如無(wú)“借條”等其他證據(jù)，父母的出資也將被認(rèn)定為贈(zèng)與夫妻兩人，歸雙方共有，若出現(xiàn)離異，父母也無(wú)權(quán)索回出資錢(qián)款。

2. 但如果購(gòu)房后，雙方未辦結(jié)婚證而分手的，財(cái)產(chǎn)和負(fù)債都是共同所有。父母出資的，也需要出具相關(guān)證明，說(shuō)明是以雙方結(jié)婚為前提的買(mǎi)房行為，父母才有可能要回自己出資的那一部分。

二、結(jié)婚買(mǎi)房登記——寫(xiě)男方父母的名字

1. 這種情況是買(mǎi)房前首付款是男方父母所出。男方父母認(rèn)為你們還未結(jié)婚，而且期房還要一定時(shí)間交房。所以有些家長(zhǎng)為避免分手等情況會(huì)把房產(chǎn)的名字寫(xiě)成自己的。

2. 但如采用這種方案，房屋將被認(rèn)定為父母的財(cái)產(chǎn)，貸款也認(rèn)定為父母的債務(wù)，相應(yīng)的增值或貶值也由父母享有或承擔(dān)。如果結(jié)婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸的，若雙方離婚，一方雖無(wú)法主張房屋，但對(duì)于已支付的貸款本息可主張為向父母的借貸，并要求父母返還并平均分割。

結(jié)婚

三、結(jié)婚買(mǎi)房登記——寫(xiě)男方+其父母的名字

1. 若采用這種方案，房屋將認(rèn)定是男方及其父母的共有財(cái)產(chǎn)，貸款也認(rèn)定為他們的共有債務(wù)，相應(yīng)的增值或貶值由他們共同享有或承擔(dān)。

2. 而男方的相應(yīng)產(chǎn)權(quán)份額屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，根據(jù)新的《婚姻法》，這部分財(cái)產(chǎn)并不因結(jié)婚而產(chǎn)生共有的結(jié)果。

3. 但如果婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸的，若雙方離婚，女方雖無(wú)法主張房屋，但對(duì)于已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并要求男方及其父母返還并平均分割。

四、結(jié)婚買(mǎi)房登記——寫(xiě)男女雙方+雙方父母的名字

1. 若采用這種方案，房屋將認(rèn)定是“準(zhǔn)夫妻”和雙方父母的共有財(cái)產(chǎn)，貸款也認(rèn)定為其共有債務(wù)，相應(yīng)的增值或貶值也由這些人共同享有或承擔(dān)。

2. 如果婚后僅用夫妻雙方的婚后收入還貸的，雙方離婚，對(duì)于已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方父母則無(wú)權(quán)享有該部分財(cái)產(chǎn)。

五、結(jié)婚買(mǎi)房登記——寫(xiě)男方一人的名字

1. 一方或一方的父母出資，僅僅登記在該方子女的名下，根據(jù)新《婚姻法》的規(guī)定，這屬于該方子女的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，結(jié)婚后也不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，若出現(xiàn)離婚，該房產(chǎn)仍屬于原產(chǎn)權(quán)人

2. 一方或一方的父母出資，但登記在未出資的另一方名下，法院通常認(rèn)定為一種附條件的贈(zèng)與行為。如果雙方未結(jié)婚，該房屋屬于產(chǎn)權(quán)證上所載一方的名下，但對(duì)方可以要求返還已支付的款項(xiàng)。如果雙方結(jié)婚，則屬于產(chǎn)權(quán)證下該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

以上就是結(jié)婚買(mǎi)房登記的5種情況。準(zhǔn)備結(jié)婚的新人肯定都會(huì)遇到這類情況，但無(wú)論如何選擇房產(chǎn)登記，切莫傷了和氣。